נדלן בנתניה | קובי אלקיים נדלן בע"מ

נתניה היא העיר שבה רוכשים מצרפת קונים הכי הרבה בישראל — ברבעון הראשון של 2026, 35 דירות, יותר מירושלים ומתל אביב. קהילה צרפתית ותיקה, חוף, מחירים נמוכים מתל אביב, ותחושת בית. אם אתם קונים מצרפת, או מוכרים לקונים מצרפת — נתניה היא השוק.

למה נתניה

קהילה — עשרות אלפי דוברי צרפתית, בתי כנסת, בתי ספר, מסחר ושירותים בצרפתית. חוף — צוק, טיילת, ים. מחיר — נמוך משמעותית מתל אביב על דירה דומה ליד הים. ורכבת — ארבעים דקות לתל אביב. בשביל משפחה מפריז שרוצה דירה בישראל, זה מה שהיא מחפשת.

איפה בעיר

קו החוף ומרכז העיר — מגדלים ופרויקטים חדשים עם נוף לים, הביקוש הצרפתי הגדול ביותר, ומחירים בהתאם. השכונות הוותיקות — בנייה משנות השישים והשבעים, זולה יותר, ובחלקה בהתחדשות עירונית. השכונות הצפוניות והמזרחיות החדשות — משפחות, בנייה חדשה, פחות ים.

מה תושב חוץ משלם

מס רכישה 8% מהשקל הראשון — גם על דירה ראשונה בישראל — ו-10% מעל כ-6 מיליון ₪. מימון עד 50% מבנק ישראלי. ומאז יולי 2026, בדיקת PTI של כלל ההתחייבויות, כולל בצרפת. על דירה ב-2.8 מיליון — הממוצע של הרוכש הצרפתי — המס לבדו הוא 224,000 ₪. יש לנו עמוד מלא בצרפתית.

התחדשות עירונית

השכונות הוותיקות של נתניה הן מלאי לפינוי בינוי ולתמ"א, והעירייה מקדמת תוכניות. בעלי דירות — כולל תושבי חוץ שמחזיקים דירה בעיר — יכולים להיות חלק מפרויקט, עם ייפוי כוח וליווי מרחוק.

מה לבדוק

בפרויקט חדש — היתר, בנק מלווה, מפרט, ומה נבנה מול הנוף. בבניין ותיק — סטטוס התחדשות. ולתושב חוץ — עורך דין ישראלי שמייצג רק אתכם, חשבון בנק, הצהרת מקור כספים, ויועץ מס לפני החתימה.

מי אנחנו

קובי אלקיים נדל"ן בע"מ — יזמים מתל אביב, עובדים בצרפתית, ומלווים רוכשים מצרפת בכל שלבי הרכישה — כולל המס והמימון שמפתיעים. support@kobielkayamrealestateltd.com, 053-658-4252.

הערה

מדיניות תכנון ותוכניות משתנות. העמוד מציג תמונה כללית, ללא מחירים, ואינו מחליף בדיקה תכנונית של נכס או מתחם ספציפי.